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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Nantes au prix de 129 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.215209 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2

Nantes hyper-centre – À 50 m de la cathédrale

À deux pas de la Cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul de Nantes, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare, en plein cœur de ville. Commerces et transports sont accessibles à pied.

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien, ce T2 de 36,75 m² offre un beau potentiel d'évolution.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 20 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'agencement est simple et efficace.

Exposé Est, il profite d'une belle luminosité le matin. Les fenêtres en double vitrage sont récentes. Le chauffage est électrique avec des radiateurs récents .

Le bien est sain et fonctionnel. Il peut être modernisé selon vos envies pour en révéler tout le potentiel.

L'appartement dispose de deux espaces de stockage. Une cave en sous-sol et un débarras privatif dans les parties communes.

Les coûts énergétiques sont estimés entre 980 € et 1 360 € par an . Pas d'amiante. Pas de termites.

Ce bien conviendra aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat ou un pied-à-terre.

Un emplacement recherché. Un potentiel à exploiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Satre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°789816980.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 120 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.25 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 37 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    276
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 980.00€ et 1360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    129 900 €
    Appartement 37m2 à Nantes
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    Appartement 37m2 Nantes

    vente
    129 900 €*
    Publiée le 09/05/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 37 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage.
    Non. Le prix affiché de 129 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (8.25 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 120 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 980 € et 1 360 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 9 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.