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A propos de
Ref.202094
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
38m2
Appartement d'exception – Immeuble classé – Quartier Thermal de Vichy
L'exception au cœur du patrimoine
Situé au 5ᵉ étage d'un ancien hôtel emblématique dans le périmètre inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet appartement de 38 m² incarne une alliance rare entre patrimoine, élégance et rénovation haut de gamme.
Un bien unique sur le marché, destiné à une clientèle exigeante, sensible à la qualité des matériaux, à la durabilité des prestations et à la valeur patrimoniale.
LE BIEN
Appartement entièrement refait à neuf
Surface totale : 38 m²
Pièce de vie principale de 19 m², orientée plein Sud, baignée de lumière
Cuisine haut de gamme de marque Schmid, intégrée à la pièce de vie
Chambre indépendante de 12 m², équipée d'une fenêtre double vitrage neuve
Vue dégagée sur l'Allier
Aucun travaux à prévoir pour les 10 prochaines années
PRESTATIONS & QUALITÉ DES MATÉRIAUX
Menuiseries double vitrage neuves
Volets rénovés à l'état neuf
Radiateurs à inertie connectés
Chauffe-eau électrique connecté
Matériel électrique haut de gamme de marque Legrand
Rénovation intégrale réalisée avec des matériaux premium
Finitions soignées et choix techniques durables
Conformité totale aux exigences d'un immeuble classé
LUMIÈRE & EXPOSITION
Orientation plein Sud
Appartement très lumineux toute la journée
Sensation d'espace et de confort rare pour une surface optimisée
ENVIRONNEMENT & EMPLACEMENT
À 100 mètres du Fer à Cheval
En plein cœur du quartier thermal de Vichy
Proximité immédiate des parcs, berges de l'Allier, thermes et commodités
Secteur patrimonial très recherché
STRATÉGIES D'ACQUISITION
Investissement locatif patrimonial sécurisé
Premier achat haut de gamme
Résidence secondaire de prestige
EN RÉSUMÉ
Immeuble classé d'exception
Appartement rare
Vue Allier
Quartier thermal
Aucun travaux
Matériaux haut de gamme
Valeur patrimoniale forte
Bien confidentiel – Dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Vichy
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 33
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 960€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
199
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 640.00€ et 910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 38m2Vichy
vente
149 500 €*
Publiée le 23/12/2025
RESEAU EFFICITY
