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A propos de
Ref.1782122
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2
BAYONNE ・APPARTEMENT T4 ・91 M² ・3 CHAMBRES ・BALCON・PLACE PARKING EN SOUS-SOL ・ASCENSEUR
5 T4 de 91 à 112 m² sont à la vente
Miguel Treal, Efficity Immobilier, vous présente une résidence intimiste de 17 logements située quartier d'Arrousets.
Un projet moderne répondant aux normes RT 2012, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Description détaillée
• 1er étage
• Surface: 91,16 m²
• Séjour lumineux de 25 m²
• Cuisine ouverte, aménagée et équipée de 8,5 m²
• Chambre 1 de 12 m²
• Chambre 2 de 12 m²
• Chambre 3 de 10,4 m²
• Salle de bain + wc
• Salle d'eau
• Wc séparé
Extérieurs et commodités
• Balcon de 10 m²
• 1 place de parking en sous-sol compris dans le prix. Accessible par ascenseur
• Local vélos
• Local poubelles
Confort et équipements
• Cuisine équipée avec réfrigérateur congélateur (classe A), plaque vitrocéramique encastrée 3 feux, hotte aspirante intégrée
• Salle d'eau équipée avec sèche-serviette électrique, lave-linge (classe A)
• Chauffage par radiateurs électriques et ballon d'eau chaude thermodynamique
• VMC contrôlée hygroréglable pour un confort optimal
• Menuiseries extérieures PVC ou aluminium avec double vitrage isolant
• Volets roulants électriques en PVC ou coulissants en aluminium/bois
Sécurité et commodités
• Vidéophone et alarme individuelle avec détecteur de mouvement
• Parking sécurisé en sous-sol (mécanisé, hauteur max 1,80 m, poids max 2T)
• Système Alinea Park : parkings superposés
• Ascenseur et local vélos
Environnement
• Proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et pharmacies
• Accès rapide aux transports et axes routiers
Pour plus d'informations, contactez Miguel Treal au 0623649928
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Bayonne
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
50
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 600.00€ et 900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 91m2Bayonne
vente
425 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
