Iad France - Gaëlle Ferrand Grout vous propose : / Sous offre / Vous cherchez un investissment locatif à Bayonne ? Au cOEur de l'écoquartier prisé du Séqué, ce charmant T2 vendu loué vous séduira par son cadre de vie paisible et verdoyant. Situé au 2e étage sur 3 avec ascenseur, d'une résidence récente et à taille humaine, il propose une entrée avec placard, un salon exposé sud-est avec cuisine ouverte aménagée, une grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Au calme absolu, sa terrasse d'environ 8 m² offre une vue apaisante sur la nature et le lac. Une place de parking extérieure complÚte ce bien, et vous profiterez d'un local vélos commun. Le quartier du Séqué invite à une vraie qualité de vie : environnement calme et nature propice aux balades, maison de quartier animée (théâtre, concerts, cours de yoga, de langues, babygym, café associatif...)Centre-ville à 10 min, autoroute à 5 min, commerces à 2 min. - Appartement loué jusqu'en mars 2027 - Contactez-moi pour plus d'informations ! (Pour toute visite, un justificatif financier validé par une banque ou un courtier vous sera demandé.)La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59€ par mois (soit 708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Ferrand Grout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 904423860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32812938)