Retour à la liste
Photos
Carte

A propos de

Ref.179493

Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
170m2

Magnifique pavillon 7 pièces – 170 m² – Jardin arboré

Venez découvrir ce superbe pavillon familial de 170 m², érigé sur une parcelle de 525 m², dans le quartier très recherché de Franceville, connu pour son cadre paisible et agréable, également appelé le quartier des oiseaux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son double séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin paysager. Une pergola bioclimatique vous permet de profiter de cet espace extérieur en toute saison, en régulant naturellement l'ensoleillement et la ventilation. Un grand four à pizza en pierre vient parfaire cet espace convivial.

La maison propose une belle suite parentale en rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau privative, idéale pour un confort optimal.

À l'étage, un grand palier central dessert quatre chambres spacieuses. Ce vaste espace peut être aménagé avec des rangements, un dressing ou une penderie, offrant un vrai plus en termes d'organisation et de confort. La salle de bain à l'étage est particulièrement spacieuse, idéale pour toute la famille.

Le terrain, entièrement arboré, comprend un jardin à l'avant et à l'arrière, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Côté stationnement, cette maison dispose d'un double garage, permettant de stationner jusqu'à 4 voitures (2 à l'intérieur et 2 devant les garages). Un cabanon de jardin offre un espace de rangement supplémentaire.

Aucun travaux à prévoir, cette maison est parfaitement entretenue et prête à vous accueillir immédiatement.

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare dans le quartier prisé de Franceville !

Contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Victoria Simony - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807432109.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 7
  • Chambre(s) : 5
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 525 m2
  • Digicode : Non
  • Parking : 2
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Montfermeil
  • Année de construction : 1994
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    155
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 13/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1410.00€ et 2000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités


    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    449 000 €
    Maison 170m2 à Montfermeil
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 170m2Montfermeil

    vente
    449 000 €*
    Publiée le 22/12/2025

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone
  • ...

    Vous ne trouvez pas votre bonheur ?

    Confiez nous votre recherche
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus