Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Montfermeil - Franceville Les OiseauxMaison familiale avec fort potentiel sur terrain rare d'environ 1000 m²Située dans le quartier pavillonnaire recherché de Franceville - Les Oiseaux à Montfermeil, cette maison familiale à moderniser offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une parcelle d'environ 1000 m², une surface devenue rare dans le secteur, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel d'aménagement. La maison dispose déjà de beaux volumes et permet d'envisager différents projets : réaménagement intérieur, création de chambres supplémentaires ou transformation complÚte selon vos besoins. La situation est idéale pour une vie de famille : le tramway T4, l'école élémentaire et le collÚge sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Une maison aux volumes intéressantsRez-de-chaussée - environ 75 m² : o Double séjour lumineux d'environ 40 m²o Cuisine indépendante de 10 m²o Une chambre de 12,5 m²o Salle d'eau de 6 m²o WC indépendants avec lave-mainsÉtage - combles aménagés : o Grand palier d'environ 19 m², permettant la création de deux chambres supplémentaireso Suite parentale comprenant une chambre de 11 m² avec salle de bains privativeo Salle de bains avec WCExtérieurs et annexes : o Terrasse exposée plein Sudo Grand jardin sur une parcelle d'environ 1000 m²o Dépendance en fond de parcelle (atelier, stockage ou futur aménagement)o Garage indépendanto Sous-sol total sous la maisono Stationnement possible pour plusieurs véhiculesLes points forts du bien : ? Terrain rare d'environ 1000 m²? Beaux volumes avec séjour de 40 m²? Maison à moderniser offrant un fort potentiel? Possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires? Sous-sol total et dépendance? Terrasse plein Sud et grand jardin? Tramway T4 et écoles accessibles à pied? Proximité de l'Arboretum de Montfermeil Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover et valoriser une maison familiale dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851217)