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A propos de
Ref.192658
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2
MAISON 5 PIÈCES 90 M2 ( 103m2 avec véranda).PROCHE PLAGE ET CENTRE-VILLE
Edwige Mercier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent :
Découvrez votre future résidence à Saint-Georges-de-Didonne ! Villa de charme à 850m de la plage !
Coup de cœur assuré pour cette villa balnéaire des années 40, alliant authenticité et confort moderne. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la plage et du centre-ville !
Les atouts qui feront la différence :
• 90 m² habitables + véranda de 13 m²
• 4 chambres potentielles
• Jardin paisible pour vos repas en plein air
• Chauffage au sol et double vitrage pour un confort optimal
• À seulement 1km du Super U
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette villa.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 340 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.53 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique sol
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 300 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Georges-de-Didonne
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
232
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1370.00€ et 1890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 103m2Saint-Georges-de-Didonne
vente
352 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
