93110 ROSNY-SOUS-BOIS – À 4min à pied du MÉTRO LA DHUYS (ligne 11), à 20 min de CHÂTELET – APPARTEMENT 4 PIÈCES, 97 m² - PARKING – IMMEUBLE RÉNOVÉ EN 2024

EFFICITY, l'agence spécialiste de votre estimation en ligne vous propose, ce magnifique appartement traversant de 4 pièces, situé à la limite de Montreuil, à proximité immédiate de toutes commodités et des transports.

Dans un immeuble récemment ravalé avec isolation extérieure (2024), ce bien baigné de lumière naturelle, de 86,95 m² Carrez bénéficie d'une triple exposition Sud, Ouest et Est. Une terrasse de 10 m², sans vis-à-vis, prolonge l'espace de vie et peut être transformée en véranda.

L'intérieur soigneusement agencé offre un grand salon-séjour convivial, une cuisine fonctionnelle, trois chambres bien séparées, avec rangement intégré, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'un grand dressing modulable. L'appartement, en parfait état, ne nécessite aucuns travaux. Cave incluse. Parking intérieur inclus, prise avec recharge électrique disponible.

Transports & Mobilité : Métro ligne 11 à 4 min – Ligne 15 du Grand Paris Express (horizon 2030) – RER E (Bondy/Noisy-le-Sec) – Autoroutes A86, A3, A4 – Tram, réseau Titus, 12 lignes de bus RATP – Vélib' et pistes cyclables – EOLE vers La Défense.

Environnement & Vie locale : Située entre le canal de l'Ourcq et la Marne, Rosny-sous-Bois est une ville en plein essor, bien desservie, à proximité immédiate de Paris et des communes dynamiques de l'Est francilien. Vous profiterez d'une offre commerciale exceptionnelle (Westfield Rosny 2, Domus), de nombreux commerces de proximité, restaurants, écoles, crèches et établissements culturels.

Cadre de vie agréable : Espaces verts (parc Decesari, coulée verte, futur parc d'Avron), équipements sportifs, infrastructures culturelles (école de musique, arts plastiques, théâtre, médiathèque), et un tissu associatif dynamique pour toute la famille. Pour plus d'informations concernant le Bien, contactez Satta BOYE par téléphone, SMS ou mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Satta Boye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le n°340823707.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris