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A propos de
Ref.176800
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
38m2
06000 NICE - PROMENADE DES ANGLAIS - CALIFORNIE - 2 PIECES 40 M2 AVEC BALCON ET VUE MER TRANSVERSALE - EXCELLENT RAPPORT LOCATIF - PROCHE PLAGE, RESTAURANTS ET AEROPORT - A 2 KM DU CENTRE VILLE -
Ce ravissant deux pièces entièrement rénové se compose d'un vaste hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour offrant un bel espace à vivre, un coin chambre et une salle d'eau, le tout donnant sur un balcon avec un bel aperçu mer. L'appartement offre des finitions irréprochables, il est climatisé et possède également une cave. Sa position en étage élevé et ses nombreuses ouvertures, lui confère une belle luminosité. Situé idéalement à 10 minutes de l'aéroport, du port de Nice et de la vieille ville en tramway, il représente une très bonne opportunité d'investissement locatif.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mme Morgane ABRAINI 06.62.69.20.29
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgane Abraini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°481661346.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Nice
- Année de construction : 1960
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 80
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1240€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
179
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 590.00€ et 860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 38m2Nice
vente
304 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
