Titre : GRAND T3 DE 85M² - ÉTAGE ÉLEVÉ - GARE LILLE EUROPE & VIEUX LILLE À PIED

Dans le secteur recherché de la Nouvelle Madeleine (59110), efficity vous propose ce vaste appartement de 3 pièces situé au 9ème étage avec ascenseur.

SES 3 ATOUTS MAJEURS :
• DES VOLUMES RARES : Avec ses 85m², cet appartement offre une surface bien supérieure à la moyenne des T3. Un véritable atout confort pour votre quotidien.
• LUMINOSITÉ & ÉTAT IMPECCABLE : En très bon état général, le bien est prêt à habiter tout en offrant un fort potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Grâce à son étage élevé, vous profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
• LOCALISATION STRATÉGIQUE : Idéal pour un mode de vie ''tout à pied''
• À deux pas de la Gare Lille Europe et du tramway (parfait pour les actifs).
• Aux portes du Vieux Lille pour vos loisirs.

L'APPARTEMENT :
L'entrée dessert un espace de vie spacieux lumineux avec une vue urbaine dégagée sur le quartier. L'agencement comprend une cuisine, 2 grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Un bien alliant surface, clarté et hyper-proximité, idéal pour une famille urbaine ou un investissement de qualité.

Contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Rohart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°889230918.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris