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A propos de
Ref.188123
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
84m2
06000 - NICE - GAMBETTA - T3 84 M² - DERNIER ETAGE - BELLE VUE - A 2 PAS DE LA PROMENADE DES ANGLAIS ET DE LA MER
Efficity vous propose ce très bel appartement de 83.53 m² loi carrez situé sur GAMBETTA à 2 pas de la Promenade des Anglais et de la mer.
Ce beau T3 nécessite une rénovation car il possède un magnifique potentiel avec ses hauteurs sous plafond avoisinant les 3m.
Il est composé d'une grande entrée séparant le coté nuit du coté jour, avec ses 2 belles chambres et leurs balcons, une salle d'eau un un toilette séparé, et un dressing. Puis un grand salon de 22m² et la cuisine attenante et son balcon.
Il possède également une cave de 6m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Sebellini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°499822666.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Nice
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 24
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2200€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
327
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1560.00€ et 2190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 84m2Nice
vente
698 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
