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A propos de
Ref.178414
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
175m2
33950 - LEGE CAP FERRET - PIRAILLAN/LE CANON - VILLA 175M² - SUD/ SUD-OUEST - PISCINE CHAUFFÉE - JARDIN PAYSAGÉ - POSSIBILITÉ VENDUE MEUBLÉE
BIEN CONFIDENTIEL - PHOTOS SUR DEMANDE
EFFICITY Prestige Immobilier, vous propose en vente cette remarquable villa, au cœur de la presqu'île du Cap Ferret. Cette résidence entièrement rénovée avec goût et qualité, allie modernité et confort.
Le séjour, vaste et lumineux, constitue un espace de vie généreux, parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. L'aménagement intérieur a été pensé pour favoriser une atmosphère conviviale et chaleureuse, avec des espaces ouverts et des matériaux de qualités
Cette villa comprend 5 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales, offrant un cadre de vie intime et raffiné. Elle dispose de 4 salles de bains modernes et de 2 WC, garantissant confort et praticité pour toute la famille.
La cuisine d'été est un véritable atout. Bien aménagée et pratique, elle est idéale pour préparer des repas en toute simplicité et profiter des journées ensoleillées, que ce soit pour un barbecue en famille ou un dîner entre amis. Ainsi qu'une buanderie.
Le garage, d'une superficie de plus de 20m² et une piscine chauffée viennent compléter ce bien ainsi qu'un jardin paysagé. Et possibilité d'être vendue meublée
En résumé, cette villa offre une combinaison parfaite de confort, d'emplacement et de modernité. Un bien immobilier prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, pour y vivre des moments agréables et construire de précieux souvenirs. N'attendez plus pour la découvrir, contactez Fabien LOPEZ au 0651490228
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Chérifa Benderdouch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°844763060.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 4
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 905 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Lège-Cap-Ferret
- Année de construction : 1970
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
112
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 650.00€ et 1050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2018 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 175m2Lège-Cap-Ferret
vente
2 230 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
