Iad France - Julie Corso vous propose : En exclusivité : Maison moderne de 181 m² - LÚge-Cap-FerretIdéalement située à LÚge-Cap-Ferret, cette magnifique maison neuve de 181 m², implantée sur un terrain de plus de 1200 m², offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et environnement privilégié. À seulement moins de 1 km du centre-ville et moins de 2 km de l'océan, son emplacement est un véritable atout. La piste cyclable à proximité immédiate permet de tout faire facilement à pied ou à vélo, pour un quotidien pratique et agréable. La maison propose un bel espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux, une cuisine ouverte, une salle à manger ainsi qu'une buanderie. Les larges baies vitrées, exposées plein sud, offrent une vue dégagée sur le jardin et une belle terrasse ensoleillée. CÎté nuit, vous disposerez de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC, ainsi que trois chambres supplémentaires chacune avec leur salle d'eau, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Un bureau complÚte ce bien. Un véritable atout supplémentaire : une chambre indépendante avec accÚs direct, idéale pour le télétravail, recevoir en toute autonomie ou encore envisager de la location saisonniÚre. Le jardin de plus de 1200 m² constitue un véritable havre de paix, offrant verdure, calme et espace, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Maison neuve avec une DPE classée A, elle garantit une excellente performance énergétique, permettant de bénéficier de faibles charges et d'un confort de vie optimal au quotidien. Trois places de stationnement sont également à votre disposition. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Corso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825070980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32616892)