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A propos de
Ref.201736
Maison
9 pièce(s)
6 chambre(s)
235m2
33340 - BLAIGNAN PRIGNAC - ENSEMBLE IMMOBILIER - 2x MAISONS - PLAIN PIED - GARAGES - TERRAIN 2305m² - CALME
Efficity vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier composé de 2 maisons d'habitations.
Elles se composent comme il suit :
Une maison de 135m² qui se compose : un hall d'entrée, une pièce de vie de 55m² donnant sur terrasse avec une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé.
Un garage attenant de 30 m² complète ce bien.
Équipements :
- Double vitrage
- Volets roulants
- Climatisation
- Isolation des combles et toitures ok
Travaux de rafraîchissements à prévoir ( peintures, etc...)
Une maison de 100m² qui se compose : une entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau avec WC.
Un garage/atelier de 45m² pouvant être transformé en dépendance complète ce bien.
Travaux de rafraichissement à prévoir
Cet ensemble vous offre de multiples possibilités.
- Professions libérales
- Investisseurs
- Famille nombreuse
Pour plus d'information veuillez contacter Nicolas LUCBERNET
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Lucbernet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849614276.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 9
- Chambre(s) : 6
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2305 m2
- Digicode : Non
- Parking : 6
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Lesparre-Médoc
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
179
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2130.00€ et 2950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 235m2Lesparre-Médoc
vente
230 000 €*
Publiée le 16/12/2025
RESEAU EFFICITY
