Iad France - Sylvie Héron vous propose : Située dans la commune de Lesparre-Médoc, cette maison individuelle de 94 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité tout en restant proches des commodités de la ville. Construite en 2011, cette propriété est répartie sur un seul niveau, offrant ainsi un confort optimal pour une vie sans contraintes. Les espaces de vie sont parfaitement agencés, comprenant 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé et une agréable cuisine aménagée avec cellier. Chaque piÚce est lumineuse et fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire pour une vie harmonieuse. L'accÚs au jardin depuis la maison est un réel atout, permettant de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Le terrain de 640 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agencement pour créer un espace extérieur à votre image. En termes d'aménagements, cette maison dispose d'un garage avec parking privé bénéficiant d'une exposition plein sud qui inonde les piÚces. de lumiÚre naturelle tout au long de la journée. Un atout supplémentaire, une piÚce de 11 m² attenante au garage, bénéficiant d'une ouverture sur l'extérieur. Idéale pour télétravail, studio d'appoint ou espace hobby. Sa proximité des supermarchés, du centre-ville et des écoles à seulement 3 minutes, ainsi que de la gare à 5 minutes en font un emplacement stratégique. De plus, les plages à seulement 30 minutes offrent un cadre idyllique pour les week-end ensoleillés en bord de mer. Ne tardez pas à visiter cette magnifique maison qui saura vous séduire par son charme, son calme environnant ainsi que sa situation géographique mêlant l'utile à l'agréable. Un vrai petit havre de paix pour une vie de famille épanouie à quelques minutes du centre ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31767894)