Iad France - Géraldine Lachize vous propose : Dans un superbe immeuble Belle Époque, en plein cOEur de Nice, venez découvrir ce charmant studio baigné de lumiÚre, situé au 3e étage avec ascenseur. Il se compose d'une agréable piÚce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, ouvrant sur un balconnet exposé Sud / Ouest. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie de nombreux rangements, du double vitrage et de volets électriques. Idéalement situé Rue HÎtel des Postes, à deux pas du tramway, des commerces, des écoles et des lycées, ce bien constitue un excellent investissement locatif (location saisonniÚre autorisée).La façade ainsi que les parties communes ont été rénovées récemment. Une cave saine en rez-de-chaussée complÚte ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Lachize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 818 549 594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32315169)