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A propos de
Ref.1968578
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
57m2
Iad France - Sandrine Hellali vous propose : 'OPPORTUNITE' Ã saisir rapidement.
Appartement de 57 m², situé à de Noisy-le-Grand, quartier des Richardets, à moins de 2 min (à pied) du bus qui mÚne au RER A ou E, 10 min (à pied) du RER A, à 2 min (à pied) des commodités (marché, commerces, restaurants, pharmacies, etc. )
Il se compose : entrée (avec placard), cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, salle de bains avec fenêtre, WC, 2 chambres.
Pour compléter ce bien, double vitrage, Exposition Sud-Est, des espaces joliment décorés, un appartement trÚs bien entretenu, séjour lumineux, Construction Montoit, Parking en sous-sol, 2 balcons de 8 m² et 4 m²
2 possibilités s'offrent à vous :
- Acquisition 'Résidence principale', primo-accédant ou pas.
- Acquisition 'Bien locatif', locataire en place jusqu'à Août 2026, pouvant être renouvelé.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et / ou organiser une visite rapidement.
Disponible 7j / 7
* A SAVOIR *
Je rémunÚre mes apporteurs d'affaires (vous êtes 'vendeur', vous êtes 'acquéreur'
Vous connaissez quelqu'un dans ce cas ? )
Contactez moi pour m'en faire part et connaître la procédure...
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.33€ par mois (soit 1732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Hellali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800588428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32299354)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Noisy-le-Grand
- Année de construction : 2013
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 232
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1732€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
120
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 720.00€ et 1010.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 57m2Noisy-le-Grand
vente
280 000 €*
Publiée le 12/12/2025
IAD FRANCE
