Iad France - Christophe Hadoux vous propose : Appartement 2 piÚces - Centre-ville de Noisy-le-Grand - Proche RER A - Faibles charges

Idéalement situé en plein cOEur de Noisy-le-Grand, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement 2 piÚces de 45 m², entiÚrement rénové, vous séduira par son charme, sa luminosité et son excellent état.

Nichée au sein d'une petite copropriété soignée et bien entretenue, cette adresse vous offre un cadre de vie agréable, sans aucun travaux à prévoir. Traversant et situé au 1er étage, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une atmosphÚre chaleureuse.

Agencement :

Séjour lumineux de 20 m², avec mezzanine de rangement et 3,50 m de hauteur sous plafond

Cuisine indépendante et entiÚrement équipée de 8 m²

Chambre confortable de 12 m²

Salle de bains avec WC

Dressing fonctionnel

Ses atouts :

Place de stationnement extérieure sécurisée

Faibles charges de copropriété : 70 € / mois

Chauffage individuel électrique performant (radiateurs à inertie + ballon d'eau chaude neuf)

Fibre installée

Exposition est-ouest

Performances énergétiques : DPE D / GES B

Un emplacement stratégique :
À proximité des commerces, écoles et transports (RER A, RER E et futur Grand Paris Express), ce bien conjugue confort, praticité et accessibilité.

Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Hadoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 884497249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31879761)