Iad France - Fanny Tissier vous propose : Au 3e et dernier étage d'une résidence calme entourée d'espaces verts, découvrez un appartement lumineux et modulable, offrant le rare équilibre entre volumes, confort et potentiel.

Actuellement composé d'un double séjour généreux et de 2 chambres, il peut trÚs facilement retrouver sa configuration initiale en 3 chambres grâce à une simple cloison à remettre. Une vraie opportunité pour s'adapter à vos besoins familiaux ou à un projet de télétravail.

La piÚce de vie donne accÚs à une terrasse agréable, baignée de lumiÚre. La cuisine, fermée et fonctionnelle, est complétée par une arriÚre-cuisine pratique. Le coin nuit comprend deux chambres, un dressing familial, une salle d'eau et des toilettes séparées.

CÎté rangements, vous profitez d'une grande cave de 18 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un espace créatif. Une place de parking extérieure vient compléter le confort.
Les plus : chauffage collectif gaz, fibre installée, copropriété saine et aucun travaux à prévoir.

Situé à proximité des bords de Marne, des commerces et des transports, cet appartement combine calme, luminosité et flexibilité dans un environnement privilégié.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290.67€ par mois (soit 3488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Tissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 892786401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32253044)