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A propos de
Ref.1869802
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2
Iad France - Ajeem Mougaidineabdoulcader vous propose : Duplex F3 | 70 m² | 14e étage sur 17 | Vue dégagée
Noisy-le-Grand - À 5 min du RER A
Situé au 14e étage sur 17 d'un immeuble moderne avec deux ascenseurs, ce duplex F3 lumineux de 70 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Travaux de rafraîchissement à prévoir - Idéal pour personnaliser selon vos goûts !
Un intérieur à fort potentiel
Niveau 1 :
Entrée avec rangement
Salon spacieux et lumineux, offrant une belle vue dégagée
Cuisine aménagée, fonctionnelle
Escalier intérieur menant à l'espace nuit
Niveau 2 :
2 chambres confortables avec rangements
Salle de bain
Toilettes séparées
Espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture
Stationnement
2 places de parking privatives incluses
Emplacement stratégique
Au pied du centre commercial Les Arcades : commerces, restaurants et services à quelques pas
À seulement 5 minutes à pied de la gare RER A Noisy-le-Grand Mont d'Est - Rejoignez Paris rapidement
Proche d'espaces verts pour un cadre de vie agréable
Travaux de rafraîchissement à prévoir, une belle opportunité pour aménager à votre goût et valoriser ce bien !
Un appartement avec un fort potentiel et une localisation idéale ! Contactez-nous dÚs maintenant pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ajeem Mougaidineabdoulcader mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 893817056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31609488)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Noisy-le-Grand
- Année de construction : 1974
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 115
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3000€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
209
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1190.00€ et 1650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 72m2Noisy-le-Grand
vente
199 000 €*
Publiée le 01/11/2025
IAD FRANCE
