Iad France - Jean-François KIEHL vous propose : Vous propose rare à la vente un appartement de type 1 entiÚrement rénové de 35 m² environ, au 2Úme étage avec ascenseur dans la Résidence Les Hespérides du Prado.
Une loggia fermée complÚte l'espace intérieur
Une cave vous permet de disposer de rangements.
Idéal pour un investissement à haut rendement locatif ou pour une personne sénior souhaitant y vivre.
Ce bien est situé au cOEur du quartier résidentiel du Prado, dans le 8Úme arrondissement de Marseille, à proximité de la plage. Le résident profite de son superbe jardin de 1500 m² environ, du bar, de la salle de jeux (bridge, scrabble) avec piano, de sa bibliothÚque. Un chef cuisinier et maître d'hÎtel permettent d'apprécier les repas à déguster dans une salle à manger trÚs confortable. D'autres activités comme le yoga, et des conférences sont organisés. Une salle de sport est à la disposition des résidents. La résidence Les Hespérides du Prado proche du bord de mer, du Parc Borely, de l'Hippodrome, du golf de neuf trous sont des atouts certains que je vous invite à découvrir.
Le concept des Hespérides du Prado répond aux attentes d'une clientÚle variée : retraités recherchant plus de services et de sécurité, personnes souhaitant se décharger des contraintes matérielles, ayant besoin d'un pied-à -terre facile à vivre.
Les Hespérides du Prado sont devenues la référence incontestée sur le marché des résidences avec services.
Elles offrent un cadre de vie serein dans des résidences de qualité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1000€ par mois (soit 12000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François KIEHL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 419993621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 157.
Quote part annuelle(moyenne) : 12000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32355338)