Iad France - Leila Siby vous propose : CENTRE VILLE TORCY - Bel appartement 3 piÚces 69 m² TRES BIEN ENTRETENU - balcon - un box - copropriété à taille humaine de 55 logements, ravalée en 2025 Situé dans une résidence clÎturée et sécurisée, et RECEMMENT RAVALEE, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Torcy et 15 minutes à pied de la gare RER A, cet appartement 3 piÚces de 69 m², traversant, et au 3Úme étage sans ascenseur, vous charmera par sa luminosité et ses volumes. Il se compose comme suit : une entrée avec rangements, un séjour lumineux, prolongé par un balcon, une cuisine aménagée équipée avec cellier, un dégagement, deux belles chambres dont une avec dressing, une salle de douche, un WCUn box fermé en sous sol complÚte ce bien.` Chauffage et eau chaude individuels gaz. La résidence étant accolée à un parc, cet appartement allie confort de vie, verdure et proximité des commodités, offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour ceux qui souhaitent allier la vie citadine et des moments de détente en toute sérénité. Le bien bénéficie d'une situation idéale, à deux pas des écoles, du centre ville et de toutes les commodités (picard, boulangerie, Franprix, boucherie, tabac, primeur, et bien d'autres commerces), et à 15 minutes à pied de la gare RER A. AccÚs rapide à aux axes routiers A4 et A104, à 35 mn de Paris en voiture A 5mn en voiture des centres commerciaux Bay 1 / Bay 2,15 mn du Val d'Europe et 20 mn de Disneyland. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le cadre et le potentiel. Je vous réserve la vidéo du bien aprÚs un échange privilégié autour de votre projet immobilier pour comprendre vos besoins. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32288961)