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A propos de
Ref.1965413
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2
Iad France - Nathalie Bellity vous propose : RARE À VALROSE - 5 PIÈCES, 100 m², 4 CHAMBRES, BALCON - Cave À deux pas de l'Université de Valrose, du tramway et de toutes les commodités, cet appartement 5 piÚces de 100 m² offre un potentiel remarquable. Il se compose de 4 chambres, d'un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte, d'un balcon agréable et d'une cave. Il conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de confort en ville, tout comme à un investisseur visant une forte demande locative, un rendement optimisé et une colocation pour étudiants ou jeunes actifs. Secteur à forte tension, surface rare, emplacement stratégique. * Ravalement voté et pris en charge par la propriétaire actuelle. Vous n'aurez rien à prévoir de ce cÎté-là . * Visites à partir du 2 mars 2026. (gedeon_6727_32289036)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Nice
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 200
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2800€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
163
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 860.00€ et 1200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 100m2Nice
vente
426 000 €*
Publiée le 09/12/2025
IAD FRANCE
