Iad France - Lory Quarrez vous propose : Appartement de Prestige - 160 m² rénovés à neuf - ToulonSur l'un des boulevards les plus emblématiques de Toulon, cet appartement de 160 m² marie harmonieusement élégance haussmannienne et rénovation contemporaine. Les moulures d'origine, les volumes généreux et les finitions actuelles créent un intérieur à la fois raffiné et confortable. Une distribution remarquable et des espaces modulablesUn vaste hall d'entrée ouvre sur un premier espace de vie d'environ 40 m², composé d'une cuisine neuve entiÚrement équipée et d'une salle à manger conviviale. À cÎté, un double séjour d'environ 30 m², orienté plein sud, profite d'une trÚs belle luminosité naturelle, offrant un cadre chaleureux et apaisant. Selon les besoins, cet espace peut également devenir une chambre supplémentaire, un bureau ou une piÚce de réception. L'appartement propose trois chambres confortables : Une suite parentale de 20 m², et deux chambres de 16 et 15 m²Deux salles d'eau modernes avec douches italiennes complÚtent l'ensemble. Deux WC dont un séparé. Prestations & rénovation haut de gammeClimatisation gainableCuisine neuve, appareils modernesFibre optiqueNombreux rangements intégrésDigicode & interphoneDeux petits balconsRénovation complÚte aux normes actuellesUne cave ainsi qu'une chambre de bonne viennent compléter cet appartement. Une adresse centrale et recherchéeÀ deux pas des commerces, des écoles, des transports et des parkings publics, le quartier offre un quotidien facile et privilégié. Chers confrÚres, je suis ouverte à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173€ par mois (soit 2076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lory Quarrez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909878266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32235785)