Iad France - Ornella Conand vous propose : * SOUS COMPROMIS * NICE SAINT-AUGUSTIN - DERNIER ÉTAGE - À RÉNOVER - 3 PIÈCESLumineux T3 de 57,8 m² situé au 7e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, bénéficiant d'une VUE DÉGAGÉE et de deux balcons. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé SUD, de deux chambres, d'une cuisine avec balcon exposé NORD, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Copropriété en pleine modernisation, avec ravalement de façade, isolation thermique par l'extérieur, huisseries etc. en cours de réalisation. Situé dans un quartier dynamique, à proximité de la gare Nice Saint-Augustin, de l'aéroport de Nice, du pÎle d'affaires des Arénas et de l'EDHEC Business School. Une grande cave complÚte ce bien. Rénovation totale à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 334 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.67€ par mois (soit 1736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 159000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,29% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ornella Conand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 889743258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32230303)