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A propos de
Ref.1956184
Appartement
1 pièce(s)
19m2
Iad France - Guillaume Jacquelin vous propose : Magnifique studio vendu meublé, situé au cOEur du centre-ville d'Auxerre, à proximité des commerces et d'un parking public. Ce bien constitue un investissement locatif idéal ou une parfaite opportunité pour un primo-accédant.
Niché au deuxiÚme étage d'une petite copropriété, il dispose d'une entrée menant à un espace salon se prolongeant harmonieusement vers le coin nuit. Une cuisine équipée vient compléter l'agencement.
Une salle de bains dotée d'une vasque simple parachÚve ce bien lumineux et fonctionnel.
Rentabilité à 10,10 % Brut - Faible charge de copropriété
Visite virtuelle disponible - Etude locative possible
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.26€ par mois (soit 615.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 378 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Quote part annuelle(moyenne) : 615.08 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32230339)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Auxerre
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 10
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 615€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
378
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 490.00€ et 700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 19m2Auxerre
vente
45 000 €*
Publiée le 27/11/2025
IAD FRANCE
