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A propos de
Ref.205895
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
LYON 5 – VIEUX LYON - T3 meublé de 65 m² – 2 CHAMBRES – 3ème étage - TRES CALME
Au cœur du Vieux Lyon, dans la très recherchée rue de Gadagne, découvrez ce T3 meublé et entièrement équipé de 65 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère.
L'appartement séduit immédiatement par son cachet authentique : parquet bois, plafonds à la française, murs en pierres apparentes, associés à un aménagement contemporain et fonctionnel.
Il se compose :
•d'une agréable pièce de vie chaleureuse et lumineuse,
•d'une cuisine ouverte, meublée et équipée (électroménager complet, rangements, vaisselle),
•de deux chambres confortables, aménagées pour un usage immédiat,
•d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC.
L'appartement est loué meublé, prêt à vivre.
Situation idéale, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés, des quais de Saône et des transports. Un cadre de vie privilégié, alliant charme, calme et centralité.
Conditions de location
Zone soumise à l'encadrement des loyers
•Loyer mensuel charges comprises : 1 300 €
oLoyer de référence : 1 163,50 €
oCharges : 136,50 € (comprenant l'eau et les charges de copropriété)
•Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges
•Honoraires d'agence : 661,50 € TTC
Le locataire devra souscrire à :
•un contrat EDF pour le chauffage et l'électricité,
•un abonnement internet.
Bail
•Bail meublé classique
•Durée : 1 an renouvelable
On aime :
•Le cachet exceptionnel de l'ancien (bois, pierre)
•L'aménagement fonctionnel et soigné
•L'emplacement premium au cœur du Vieux Lyon
•L'appartement meublé, prêt à s'installer.
Pour plus de renseignements ou prévoir une visite... > Contactez moi !
Caroline MEULLE 06 89 59 23 11 / cmeulle@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Meulle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°798839742.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
*Détail des honoraires selon la loi ALUR
Les honoraires agences peuvent prendre en compte les frais de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et d'établissement de l'état des lieux.
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations financières
- Honoraires locataire TTC * : 524 €
- Dépôt de garantie : 1164 €
- Charges locatives : 72 € (Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle)
- Loyer de base : 1163.00
- Loyer de référence majoré : 1163.00
- Loyer encadré : 1
- **CC : Charges comprises
Informations sur le lot
- Localisation : Lyon 5eme Arrondissement
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
188
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard est de € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Appartement 65m2Lyon 5eme Arrondissement
location
1 300 € CC**
Publiée le 06/02/2026
RESEAU EFFICITY
