Iad France - Adrien Agostinho vous propose : Charmant Appartement avec Coin Nuit - Coup de cOEur assuré ! Découvrez cet appartement idéalement situé au 1er étage d'une petite résidence trÚs bien entretenue. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Vous serez séduit par son séjour trÚs lumineux ainsi que son coin nuit avec dressing. Sa cuisine séparée, trÚs spacieuse, permet d'y partager un repas en toute tranquillité. Son entrée et sa salle d'eau avec son toilette indépendant permettra une praticité au quotidien ! L'appartement est situé dans le Quartier Tour Eiffel, secteur calme et recherché d'Aulnay-sous-Bois, à moins de 10 minutes à pied de la Gare d'Aulnay-sous-Bois (RER B, Tram T4) et à deux pas des commerces de proximité et des écoles. Ses atouts majeurs : sont son emplacement Premium, ses faibles charges grâce à la petite copropriété bien gérée, et son agencement optimisé. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Agostinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 830860557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32219592)