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Ref.1953862
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2
Iad France - Abdellah Appraoui vous propose : Opportunité à saisir pour un achat ou un investissement locatif.
Dans une résidence familiale arborée et sécurisée, venez découvrir cet appartement 3 piÚces de 61 m² comprenant :
- une grande entrée disposant d'un placard de rangement et d'un débarrât.
- un séjour spacieux exposé plein sud, offrant une belle luminosité. Equipé d'une climatisation pour vous rafraichir. Il donne sur un balcon avec une vue dégagé.
- une cuisine équipée laqué blanche et bois avec une plaque gaz, un four et de nombreux rangements.
- deux chambres dont une ouvrant sur le balcon.
- une salle de bains entiÚrement rénové
- un WC séparé
- une cave et un parking collectif.
Vous apprécierez sa luminosité, son agencement ainsi que ses nombreux rangements.
Proche des commodités, à deux pas de l'hÎpital, boulangerie, pharmacie et carrefour market, à ne pas louper.
Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cet appartement récemment rénové à Auxerre.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Appraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 443544192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 200.
Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32197062)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Auxerre
- Année de construction : 1970
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 200
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1800€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
201
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 870.00€ et 1250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 61m2Auxerre
vente
69 000 €*
Publiée le 23/11/2025
IAD FRANCE
