Iad France - Sarah Harizi vous propose : Découvrez cet appartement entiÚrement rénové, vendu avec un locataire sérieux déjà en place, vous garantissant des revenus dÚs l'acquisition ! Situé en RDC surélevé, il offre une sécurité totale (aucun accÚs direct possible) tout en bénéficiant d'un confort optimal. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : o Appartement refait à neuf - aucun frais à prévoir o Double vitrage PVC pour un confort thermique optimal o Cuisine neuve, moderne et fonctionnelle o Loggia lumineuse idéale pour créer un espace détente ou stockage o Fibre optique installée o Place de parking privative et fermée, rare et trÚs appréciée ! DONNÉES FINANCIÈRES : o Loyer : 480 € / mois, plus 150 € de charges o Charges de copropriété : 178 € / mois (chauffage inclus) o Taxe fonciÚre : 990 € / anPourquoi cet investissement ? - Rentabilité immédiate- Appartement refait à neuf - Locataire en place- Faibles risques et forte demande locative dans le secteurUne opportunité rare à ce prix ! Contactez-moi dÚs maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 263 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32208860)