Iad France - Virginie Crozet vous propose : Idéal investisseur ou primo accédant pour cet Appartement T2 trÚs bien situé à Saint-Étienne. Venez découvrir ce charmant 2 piÚces situé à 5 min à pieds de l'école d'architecture et des commodités, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Au calme, car les ouvertures donnent cÎté cour. Ce bien entretenu, au rdc surélevé bénéficie de 49.21 m² loi carrez et offre un espace de vie bien agencé avec de nombreux rangements. Vous pouvez poser vos valises dÚs votre arrivée. Vous entrez dans un petit dégagement, cuisine séparée fonctionnelle et meublée, salon de 17 m² environ, une chambre de 12 m² dessert la salle de bain avec baignoire, WC séparé. L'appartement est équipé de la fibre optique. Simple vitrage bois, volets roulants électriques et manuels. La résidence est sécurisée et dispose d'un interphone pour votre tranquillité d'esprit. Le systÚme de chauffage est au gaz collectif avec des radiateurs (répartiteurs).L' appartement est exposé sud-est pour une belle lumiÚre naturelle. Un atout majeure, une place de parking privative vient compléter ce bien, facilitant ainsi le stationnement de votre véhicule. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite avant que cela ne soit trop tard ! Vidéo disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Crozet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 903000925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32821456)