Iad France - Amélie Leuci vous propose : - Studio étudiant pour investissement uniquement - en résidence gérée - Investissement locatif - Saint-ÉtienneSitué au sein de la résidence étudiante Twenty Campus, au 22 rue Basse des Rives à Saint-Étienne, ce studio constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main. D'une surface d'environ 18 m², le logement se compose d'un espace de vie fonctionnel, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace bureau et rangements. Le bien est situé au 1er étage d'une résidence récente, bien entretenue, disposant notamment d'un espace parking. La résidence est entiÚrement gérée par Twenty Campus, dans le cadre d'un bail commercial en cours, offrant à l'investisseur une gestion simplifiée et des revenus locatifs encadrés. Le logement bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique en C. Le loyer annuel hors taxes versé dans le cadre de la gestion est d'environ 2 800 € HT. La résidence quand à elle, propose tout le confort nécessaire aux résidents : Espaces et services inclus ou disponibles : Salle de fitness (espace sport) accessible aux étudiants Salle de détente / espace commun convivial Espace de coworking pour travailler ou étudier Salle de petit-déjeuner / cafétériaEspaces sécurisés avec contrÎle d'accÚs, vidéo-surveillance Wi-Fi inclus dans la résidence Réception de colis Local à vélos Animations / événements pour les résidents ParkingBien destiné exclusivement à un investissement locatifGestion déléguée - aucune gestion locative directe à prévoirUn investissement et une gestion clef en mainLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Leuci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 804286961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32833028)