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A propos de
Ref.1954154
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
52m2
Iad France - Sarah Harizi vous propose : Découvrez cet appartement entiÚrement rénové, vendu avec un locataire sérieux déjà en place, vous garantissant des revenus dÚs l'acquisition !
Situé en RDC surélevé, il offre une sécurité totale (aucun accÚs direct possible) tout en bénéficiant d'un confort optimal.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
o Appartement refait à neuf - aucun frais à prévoir
o Double vitrage PVC pour un confort thermique optimal
o Cuisine neuve, moderne et fonctionnelle
o Loggia lumineuse idéale pour créer un espace détente ou stockage
o Fibre optique installée
o Place de parking privative et fermée, rare et trÚs appréciée !
DONNÉES FINANCIÈRES :
o Loyer : 480 € / mois, plus 150 € de charges
o Charges de copropriété : 178 € / mois (chauffage inclus)
o Taxe fonciÚre : 990 € / an
Pourquoi cet investissement ?
- Rentabilité immédiate
- Appartement refait à neuf
- Locataire en place
- Faibles risques et forte demande locative dans le secteur
Une opportunité rare à ce prix !
Contactez-moi dÚs maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 263 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32208860)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Étienne
- Année de construction : 1960
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 263
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2136€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
387
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
85
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
85
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1628.00€ et 2202.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 52m2Saint-Étienne
vente
74 000 €*
Publiée le 23/11/2025
IAD FRANCE
