Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : T5 de 131 m² environ au 3 ? étage avec terrasse plein sud de 84 m² environ Situé dans un environnement résidentiel recherché à Cran-Gevrier, ce superbe appartement 5 pièces de 131 m² environ habitables occupe le 3 ? étage d'un bâtiment neuf à l'architecture contemporaine, au sein d'une résidence à taille humaine. Il dispose d'une terrasse plein sud de 84 m² environ, sans vis-à-vis, pensée comme un véritable prolongement du séjour. Le bien se compose de : Un séjour / cuisine de 52,67 m² environ baigné de lumière4 chambres confortables dont une suite avec dressing2 salles d'eau, WC séparéUn espace entrée généreux et fonctionnelAccès direct depuis la pièce de vie à la grande terrasse, idéale pour créer un coin repas, détente ou jardin suspenduPrestations haut de gamme : Construction modulaire bois à haute performance environnementaleMenuiseries bois, parquet contrecollé dans les chambresChauffage par pompe à chaleur vecteur airContrôle d'accès sécurisé par vidéophone et badgeStationnement boxé en sous-solAtouts du quartier Camarines : Lac d'Annecy à 10 min, centre-ville en 10 min à véloBus aux pieds de la résidence (lignes 2 et 4) Proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures sportivesAccès rapide A41 vers GenèveUn bien rare aux finitions durables et aux volumes généreux. Plans sur demandeHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31457402)