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Ref.1949879
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
Iad France - Maxime Zanardo vous propose : NANCY / APPARTEMENT / T3 64 m² / 2 CHAMBRES / CAVE / PROXIMITE COMMERCES & TRANSPORTS / GARDIEN & CAMERAS 24h / 24 7j / 7 /
Venez découvrir ce bel appartement lumineux à moins de 5 minutes du centre ville, secteur dynamique et proche de nombreux commerces & transports. Il est situé au 8Úme étage avec ascenseur.
Fonctionnel et habitable de suite.
Composé comme suit :
- Une entrée de 7 m² desservant les différentes piÚces de vie
- Un beau salon / séjour de 27 m² avec cuisine ouverte équipée et fonctionnelle
- Une premiÚre chambre de 14 m²
- Une seconde chambre de 13 m²
- Une salle d'eau avec wc de 3 m²
Sur le plan technique :
- Les charges comprennent les frais d'entretien des communs / ascenseurs, l'eau chaude, l'eau froide, le service de gardiennage 24h / 24 7j / 7 (Protection incendie et aide à la personne), les caméras ainsi que le chauffage collectif au gaz de ville
- Taxe fonciÚre 1300
- Fenêtres double vitrage
- Une cave est vendue avec l'appartement
Il est possible de louer une place de parking dans la résidence.
Cet appartement n'attend plus que vous et vos valises !
Joignable 6j / 7 pour l'étude de votre projet et la réalisation des visites.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Zanardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 982636649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32170784)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : collectif électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Nancy
- Année de construction : 1949
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 177
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 4800€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
301
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
65
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
65
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1020.00€ et 1430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 64m2Nancy
vente
119 900 €*
Publiée le 15/11/2025
IAD FRANCE
