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A propos de
Ref.198662
Pavillon
4 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
MAISON 3 PIÈCES – 70 M² – GOUSSAINVILLE
À deux pas de la gare (les noues) et des commodités, cette maison de 70 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, dans un quartier résidentiel calme.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain.
La maison est saine et fonctionnelle.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'un garage.
Les + du bien :
Gare accessible à pied
Secteur calme et pavillonnaire
Maison saine, bon potentiel
Jardin et stationnement privatif
Une cave complète le bien
Toiture rénovée, ravalement effectué en 2025
Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché et bien desservi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ariane Lam - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°893400762.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 400 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Goussainville
- Année de construction : 1929
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
409
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1810.00€ et 2490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 70m2Goussainville
vente
270 000 €*
Publiée le 11/11/2025
RESEAU EFFICITY
