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CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Goussainville au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1061117 · Mis à jour le 03/11/2026
Pavillon
4 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2

Iad France - Youcef Oussaada vous propose : Pavillon individuel à fort potentiel élevé sur rez-de-chaussée -jardin - vous trouverez avec ce bien le Calme, le volume (75 m² habitables / 164 m² au sol) et l'emplacement idéal !
Venez découvrir ce charmant pavillon individuel édifié sur un beau terrain de 484 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un cadre de vie parfait pour une famille ou un premier achat !

- Les atouts du bien :
Un espace de vie agréable (75 m² habitables) : La maison se compose de 4 pièces, dont un double séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante (a installer), 2 chambres (possibilité 3 chambres) une salle de bains et des WC séparés.
Un rez-de-jardin aux multiples possibilités : Atelier, buanderie, zone de stockage ou futur aménagement sur mesure. Laissez libre cours à vos projets !
Un bel extérieur sans vis-à-vis : Profitez d'un jardin entièrement indépendant (sans aucune mitoyenneté) vous garantissant calme et intimité. Parfait pour aménager une terrasse, un potager ou un espace de jeu pour les enfants.
Emplacement stratégique : Tout est accessible à pied ou en quelques minutes (écoles, commerces du quotidien et transports) pour vous faciliter la vie.

Travaux a prévoir sur le bien :
oÉlectricité + tableau électrique refait à neuf
oCuisine et salle de bains à installer

Très beau potentiel de rénovation pour créer la maison de vos rêves !
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youcef Oussaada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909651549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34131405)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 484 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Goussainville

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    387
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    121
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    121
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2250.00€ et 3090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    280 000 €
    Pavillon 74m2 à Goussainville
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    Pavillon 74m2 Goussainville

    vente
    280 000 €*
    Publiée le 30/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Goussainville (95190).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 74 m², sur un terrain de 484 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 250 € et 3 090 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.