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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Goussainville au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.880594 · Mis à jour le 02/10/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Cloé Châtelet vous propose : Vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, à seulement 5mins à pied de la gare Les Noues ? Découvrez cette agréable maison de plain-pied située à Goussainville, offrant de beaux volumes, un extérieur sans vis-à-vis et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Espace jour :

- Une grande cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de 17 m²
- Un séjour double lumineux de 30 m², avec accès direct au jardin
- Une salle de bains avec WC et espace buanderie

Espace nuit :

- Deux chambres de plus de 12 m² chacune, avec rangements

À l'étage, vous découvrirez :

- Combles aménagés d'environ 25 m² au sol, actuellement accessibles par un escalier escamotable.
Un espace idéal à repenser selon vos besoins, une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente.
Cette surface n'est pas comprise dans la surface habitable actuelle.

Côté extérieur :

Profitez d'un jardin privatif sans vis-à-vis, agréable et facile à entretenir, ainsi que d'une petite piscine enterrée exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours.

Le bien dispose également :

- Un garage indépendant
- Une dépendance
- Une cave accessible directement depuis la maison

Les + qui font la différence :

- Maison de plain-pied
- Double exposition sud et ouest offrant une belle luminosité
- Jardin sans vis-à-vis
- Petite piscine enterrée exposée sud
- Garage indépendant et dépendance
- Nombreux espaces de rangement
- Combles offrant un beau potentiel d'évolution
- Maison en bon état général et habitable immédiatement
- Commodités et transports à proximité
- Gare Les Noues à seulement 5 minutes à pied

Une maison agréable à vivre dès aujourd'hui, avec un véritable potentiel pour évoluer avec vos projets de demain.

Une belle opportunité à Goussainville, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cloé Châtelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 940303282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33157980)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Informations sur le lot
Localisation : Goussainville

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    307
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    67
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2170.00€ et 2990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    265 000 €
    Maison 80m2 à Goussainville
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    Maison 80m2 Goussainville

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 03/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Goussainville (95190).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 400 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 170 € et 2 990 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.