- 2
- 89
Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Photos
Carte
A propos de
Ref.196007
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2
ANNEMASSE – SECTEUR BEULET / ÎLE-DE-FRANCE – 2 PIÈCES – 43 m² – BALCON – PARKING – RÉNOVÉ EN 2025
Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet, avec effiCity, vous présentent ce lumineux appartement rénové en 2025, idéalement situé dans le secteur Beulet / Île-de-France, à seulement 5 minutes du futur terminus du tram 17, reliant directement Annemasse au centre de Genève.
Ce 2 pièces de 43 m², situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée avec barrière et espaces verts, bénéficie d'une belle exposition et d'un environnement calme sans vis-à-vis.
Il se compose de :
Un salon-séjour lumineux ouvert sur un balcon donnant sur les espaces verts,
Une cuisine indépendante,
Une chambre confortable,
Une salle de bain avec WC intégrés,
Une cave privative et une place de parking extérieure.
L'appartement est entièrement rénové et dispose de la fibre optique.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Annemasse.
Annemasse, c'est une ville dynamique et attractive, au carrefour de la Suisse et de la Haute-Savoie, offrant une situation stratégique, un essor économique fort et une qualité de vie urbaine recherchée.
À proximité immédiate des écoles, commerces et restaurants, tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable.
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Annemasse
- Année de construction : 1967
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 44
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2020€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
262
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
56
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
56
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 870.00€ et 1230.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 43m2Annemasse
vente
223 000 €*
Publiée le 11/11/2025
RESEAU EFFICITY
