- 2
- 79
Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Photos
Carte
A propos de
Ref.201389
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2
74100 - ANNEMASSE - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 73.82m² - CHARMANT APPARTEMENT AVEC BALCON EN PLEIN CENTRE-VILLE
Mélissa Radjouh et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce charmant appartement situé en plein cœur du centre-ville d'Annemasse.
Situé au 3ème étage, vous apprécierez sa luminosité naturelle , dans une petite co-propriété bien entretenue et avec de faibles charges.
Cet appartement de 3 pièces avec 2 chambres offre une surface de 73.82m², avec parquet, du bois présent autour des fenêtres, portes en bois avec vitraux et pour finir une belle hauteur sous plafond.
Soit un appartement unique en son genre et rare sur le marché.
- Une entrée et un couloir desservant :
- Une chambre avec salle d'eau privative
- Un grand salon séparé avec une magnifique fenêtre en bow-window
- grande cuisine fermée, équipée et meublée
- une deuxième chambre
- une salle de bain
- un wc séparé
Aspects techniques:
- Pas d'ascenseur dans l'immeuble
- Chauffage au fioul compris dans les charge de co propriété
- Les fenêtres sont en double vitrage
- Une place de parking non nominative
- Présence d'une cave
- Parquet dans tous l'appartement
- Portes en bois avec vitraux colorés
La façade a été refait récemment à la chaux, les parties communs ont été également repeints.
L'immeuble est classé bâtiment historique.
Idéalement placé, cet appartement offre un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux écoles, parfait pour une vie urbaine pratique et dynamique.
Une visite 360° est disponible sur demande
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux, et plein de charme, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement pour profiter d'un cocon douillet en centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mélissa Radjouh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°789419694.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Annemasse
- Année de construction : 1950
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 15
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 600€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
347
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
91
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
91
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3067.00€ et 4149.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 74m2Annemasse
vente
249 000 €*
Publiée le 12/12/2025
RESEAU EFFICITY
