Iad France - Sonia Chouaf vous propose : Appartement T3 - 2 parking - Balcon

Quartier VAUBAN -ESQUERMES, venez découvrir cet appartement agréable baigné de lumiÚre, au 3Úme étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, proche des commodités.
Un vaste hall d'entrée fonctionnel s'ouvre sur une grande piÚce de vie avec cuisine ouverte donnant accÚs au balcon, exposé Sud Ouest, à la vue dégagée.
L'espace nuit est complÚtement séparé et se compose de 2 chambres et d'une salle de bains.
Cet appartement offre également une piÚce dressing, un espace dédié aux machines et un wc séparé.

Une cave saine, un parking en sous-sol et une place de stationnement extérieure complÚtent les prestations du bien.

Les 'plus' complémentaires :
-Résidence en bon état général
-Local vélos
-Double vitrage PVC récent
-Nombreux rangements pour plus de praticité

Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des communs et des espaces verts, la sécurisation de la résidence, l'électricité des parties communes, les frais d'ascenseur et de syndic.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Chouaf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 917496713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32150151)