Iad France - Geoffroy Papelier vous propose : Lomme Canteleu - Résidence Les Platanes - Exclusivité

Emplacement privilégié, à seulement quelques mÚtres du métro et de l'avenue de Dunkerque, à proximité immédiate des commerces, des axes routiers et de toutes les commodités.

Venez découvrir cet appartement 4 piÚces de 95 m², entiÚrement rénové en 2024. Situé au 9e étage sur 10 d'une résidence privée et sécurisée des années 70, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et de nombreux services : parc privatif, terrain de tennis, concierge, cours de gym, parking invités, etc.

DÚs l'entrée, vous serez séduit par une piÚce de vie lumineuse de plus de 40 m² comprenant une entrée avec placard intégré, une salle à manger et un salon avec accÚs direct à un balcon de 7 m² exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le parc.
L'appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée de 13 m², d'un espace buanderie avec chauffe-eau électrique programmable neuf, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé, ainsi que de deux belles chambres de 12 et 13 m², dont une avec un accÚs au balcon.

Une cave et une place de parking privative en sous-sol complÚtent ce bien.
L'appartement a été entiÚrement isolé et l'installation électrique refaite. Il dispose également de volets roulants électriques et d'un store pour le balcon.

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.

« Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de premiÚre offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. »

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 364 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.25€ par mois (soit 2475 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Papelier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850110941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32196300)