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CSF propose cette échoppe de 3 pièces à Bordeaux au prix de 379 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.198794 · Mis à jour le 07/10/2026
Échoppe
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2

EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 33300 BORDEAUX -
QUARTIER PRIVILÉGIÉ -
IDEALEMENT SITUEE CHARTRONS ET LES BASSINS A FLOT -
MAISON avec sa COUR PRIVATIVE au CALME - 2 CHAMBRES , proche de tous COMMERCES et toutes COMMODITÉS .
Efficity , l' Agence qui estime votre bien en ligne , vous propose cette ECHOPPE de 62 M2 .
Cette MAISON de Ville TOUT EN PIERRE possède sa COUR PRIVATIVE AU CALME SANS VIS à VIS DIRECTS , elle est constituée d'une pièce de vie de 25 M2 avec sa cheminée , d'une cuisine aménagée avec sa baie , d'un wc séparé avec espace buanderie , attenant un espace de 9 M2 pouvant ètre facilement aménagé en pièce supplémentaire , à l'étage on trouve un palier desservant 2 CHAMBRES ( de 12,5 M2 et 10 M2 ) , une salle de bain et un wc .
Dans la cour de ce bien est présente une petite dépendance de 7 M2 attenante à la maison .

- Emplacement idéal -

- VRAIMENT AU CALME ET SECURISE -

- Cour Privative -

-À 1 minute à pied du Tram B , Les Hangars ou Bus ligne 2 et 3 La Cité du Vin -

Pour plus d'informations contactez-moi :
Pascal Caron au 0677566209
ou par mail : pcaron@efficity.com

Je suis à votre disposition avec PLAISIR pour vous accompagner avec PASSION dans votre projet immobilier .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°498371533.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 365 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.84 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 68 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    255
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/12/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 980.00€ et 1370.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    379 000 €
    Échoppe 62m2 à Bordeaux
    En vente
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    Échoppe 62m2 Bordeaux

    vente
    379 000 €*
    Publiée le 09/11/2025

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bordeaux (33300).
    Cette échoppe offre une surface habitable de 62 m², sur un terrain de 68 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 379 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.84 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 365 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 980 € et 1 370 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.