Iad France - Caroline Alcantara (06 13 50 26 09) vous propose : À VENDRE - Superbe Duplex F3 à Perpignan Saint-Assiscle ! Vous recherchez un investissement rentable ou un appartement plein de charme à Perpignan ? Ne cherchez plus ! Ce duplex lumineux de type F3, situé dans le secteur calme et prisé de Saint-Assiscle, a tout pour plaire. ? Emplacement idéal : À deux pas de la gare, des écoles, des commerces, de la ligne de bus et de l'accÚs autoroute, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien. Composition du bien : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, spacieux séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, belle hauteur sous plafond et poutres apparentes qui apportent un charme indéniable.- Étage : dégagement, 2 chambres avec placards coulissants, salle de bains avec baignoire et meuble vasque, toilette indépendant. Les plus : Place de parking privativeAppartement actuellement loué (revenu annuel : 6 780 €) avec garantie de loyers impayés (gestion assurée par une agence) Bonne rentabilité pour un investisseurTaxe fonciÚre : 1 125 € / anCharges de copropriété : 461€ / an seulementOn aime : son cachet, sa luminosité, son emplacement et sa rentabilité ! À visiter sans plus tarder ! Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex coup de cOEur à Perpignan. La présente annonce immobiliÚre vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 38.42 € par mois (soit 461.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Alcantara EI (ID 40104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 825086416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32133198)