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A propos de
Ref.172909
Immeuble
6 pièce(s)
142m2
59200 - TOURCOING - SECTEUR BRUN PAIN - A DEUX PAS DU METRO - TRES BEL IMMEUBLE DE RAPPORT REFAIT A NEUF DE 141,73 M² LOI CARREZ COMPRENANT 6 STUDIOS LIBRE D'OCCUPATION - TRES BELLE RENTABILITE!!!
Efficity, l'agence qui estime votre bien ligne, vous propose cet Immeuble de Rapport intégralement refait à neuf (achèvement des travaux il y un an), il est composé de 6 studios avec kitchenette et salle de douche.
Valeur locative individuelle (derniers loyers pratiqués) : 500€ Hors Charges par lot soit 36000€ de revenus locatifs annuels.
Possibilité d'optimiser à la hausse les loyers (entre 50€ et 100€ mensuel par lot) SOIT 8% DE RENTABILITE NET
L' Immeuble se compose comme suit :
Au rez de chaussée :
Un studio de 21,87m² avec accès indépendant, jardin privatif avec terrasse et dépendance.
Un studio de 20,29 m²
Au premier étage :
Un studio de 20,43 m²
Un studio de 19,59 m²
Au deuxième étage :
Un studio de 22,05 m²
Un studio de 21,06 m²
L'immeuble est également équipé de panneaux solaires.
Chauffage et production d'eau chaude électrique. Double vitrage partout avec volets motorisés.
DPE D et D
L'immeuble est vendu avec une cave (non aménagée) ainsi qu'une place de parking.
Installation de compteurs linky individuels. Cet immeuble clef en main n'attends plus que vous.
Son secteur résidentiel, sa proximité avec le métro et les commerces ainsi que son état impeccable font de cet immeuble une opportunité rare qui offre une rentabilité de plus de 8%
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez rapidement Laetitia Henry, votre consultante EFFICITY au 06 83 14 47 43.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°843187295.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 380 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.74 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chauffage : collectif électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Tourcoing
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
236
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3190.00€ et 4360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 142m2Tourcoing
vente
398 000 €*
Publiée le 06/11/2025
RESEAU EFFICITY
