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A propos de
Ref.189497
Immeuble
164m2
59200 - TOURCOING - CENTRE VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT CADASTRE en 2 lots
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Simon MENART, vous proposent cet IMMEUBLE DE RAPPORT de 164m2 situé rue du Chêne Houpline à Tourcoing, composé de 2 lots cadastrés.
Niché à proximité du centre-ville, cet immeuble présente un excellent potentiel pour un investissement locatif.
RDC :
Appartement de 83.80m2 et une cour de 34m2
Actuellement 1 chambre possibilité 2 à 3.
DPE E
Travaux de rénovation à prévoir
Ancien loyer 840€ H.C actuellement vide.
1er étage :
Appartement en duplex de 67.10m2
Actuellement 1 chambre possibilité 3.
DPE D
Actuellement loué en nu 680€ H.C
Loyers annuel avant travaux: 18240 €
Compteur électrique pour chaque lot
A PROXIMITE IMMEDIATE, COMMERCES, TRANSPORTS,AXES ROUTIERS, ECOLES,UNIVERSITES.
Tram : 1.1 km
Bus: 200 m
Métro : 800m
Gare : 1 km
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cette belle opportunité d'investissement.
Prix de vente : 175.000 EUROS (frais d'agence inclus)
Contact : Simon MENART,
Tél : 06.28.203.652,
Mail : smenart@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
198
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2110.00€ et 2910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 164m2Tourcoing
vente
175 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
