Iad France - Julie Devos vous propose : MMEUBLE DE RAPPORT - 9 LOGEMENTS - HYPER CENTRE DE TOURCOINGInvestisseurs, découvrez une opportunité rare en plein cOEur de Tourcoing : un immeuble d'environ 400 m² offrant un fort potentiel de valorisation aprÚs rénovation. Ce bien se compose de 9 lots dont les surfaces varient de 20 à 84 m², avec la possibilité de repenser certaines configurations pour créer de véritables appartements et optimiser la rentabilité. Potentiel locatif estiméStudio 1 - 20 m² : 400 € / moisStudio 2 - 60 m² : 700 € / moisStudio 3 - 24 m² : 460 € / moisStudio 4 - 23 m² : 460 € / moisStudio 5 - 23 m² : 460 € / moisStudio 6 - 45 m² : 600 € / moisStudio 7 - 26 m² : 470 € / moisStudio 8 - 50 m² : 625 € / moisStudio 9 - 84 m² : 850 € / moisLes atoutsImmeuble entier, sans copropriétéCompteurs Linky individuels pour chaque logementCour privative d'environ 40 m²Cave de 80 m²Chauffage électrique et ballons d'eau chaudeUn projet à fort potentielL'immeuble nécessite une rénovation complÚte, idéale pour les investisseurs souhaitant créer de la valeur, optimiser les surfaces et générer une excellente rentabilité locative. Un projet clé pour une stratégie de déficit foncier ou de création de patrimoine. Contactez moi dÚs maintenant pour organiser une visite et étudier le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Devos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 920 085 628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32699255)