Iad France - Gregory Dauchez vous propose : Superbe Duplex de 70 m² à Montpellier avec 2 Balcons et 2bParkings PrivésImpasse du Forgeron, venez découvrir ce magnifique duplex offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 2 balcons offrant une vue dégagée, ce bien saura vous séduire par son agencement moderne et fonctionnel. Au premier niveau, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bain et un premier toilette. À l'étage, une cuisine vous accueille avec un accÚs direct au premier balcon, un grand salon de 30 m² environ avec son balcon pour profiter des beaux jours. Les deux balcons totalisent une surface de 24 m² environ, parfaits pour créer un coin détente ou pour prendre vos repas en extérieur. Enfin un deuxiÚme toilette. Cet appartement bénéficie de deux places privatif, un avantage non négligeable dans une ville dynamique comme Montpellier. De plus, la résidence sécurisée avec ascenseur apporte un sentiment de tranquillité et de confort au quotidien. L'emplacement stratégique de cet appartement vous permet d'accéder facilement aux commerces, aux transports en commun et aux écoles, faisant de ce bien un choix idéal pour une vie urbaine tout en gardant un cadre de vie serein. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce duplex d'exception à Montpellier. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.33€ par mois (soit 2620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Dauchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 434042313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32127847)