Iad France - Jessica Bruno-Cannavo vous propose : GRENOBLE T3 APPARTEMENT DERNIER ETAGE BALCON CAVE PARKINGEn exclusivité sur Grenoble, rue des Charmilles. À proximité immédiate de toutes les commodités, spacieux appartement de type T3 d'une superficie de 87 m², situé au 4Úme et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur.?Il est vendu avec une place de parking privative et une cave. Cet appartement, spacieux et traversant, s'ouvre sur une entrée avec placard de rangement, ainsi qu'une agréable piÚce de vie de plus de 36 m² comprenant une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et donnent accÚs à un balcon exposé plein sud de 8 m². L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 15 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Vendu avec une cave et une place de parking privative. La copropriété dispose également d'un petit parking collectif fermé par barriÚre en stationnement libre ainsi qu'un jardin partagé offrant la possibilité de cultiver son propre potager. DPE DPrestations : Porte d'entrée sécuriséeDouble vitrage PVC Volets roulants électriques dans le salon et la cuisineVolets roulants manuels dans les chambres Store-banne à l'extérieur Ballon d'eau chaude (2017) avec résistance changée en 2023Fibre dans l'appartement Local à vélo Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide ainsi que l'entretien de la copropriété. Proche de toutes commodités, il est situé à moins de 500 m des : Pharmacie, boulangerie, tabac presseGroupe Scolaire Ferdinand Buisson Auchan, Super UBar, Restaurant, Parc, etc. BUS 16, C3 à proximité TRAM A, C et E à moins de 10 minutes à pied La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bruno-Cannavo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 884987249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32127842)