Iad France - Jean-François Baudin vous propose : Grenoble FOCH / FERRIÉ - Superbe T3 / T4 de 95 m² avec SÉJOUR DOUBLE et BALCON / TERRASSE SANS VIS-À-VIS. Dans le trÚs recherché quartier Foch / Ferrié, à proximité immédiate de la Caserne de Bonne, découvrez ce bel appartement de 95,18 m², alliant LUMINOSITÉ, CONFORT et EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. DÚs l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux et agréable, avec un SÉJOUR DOUBLE offrant de beaux volumes et une atmosphÚre chaleureuse. Un cadre idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. L'appartement se compose de 2 CHAMBRES, d'un BUREAU parfait pour le télétravail, d'une CUISINE ÉQUIPÉE, d'une SALLE D'EAU MODERNE, d'un espace BUANDERIE pratique et d'un WC séparé. Son véritable atout coup de cOEur : un BALCON / TERRASSE SANS VIS-À-VIS, avec vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Grâce à son exposition SUD / OUEST, l'appartement bénéficie d'une trÚs belle luminosité tout au long de la journée. Situé dans un immeuble de 1952 de 4 niveaux, en bon état général, ce bien offre un cadre de vie recherché, à deux pas des COMMERCES, TRANSPORTS, ÉCOLES, PARCS et de toutes les commodités du centre-ville. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un appartement spacieux, lumineux et parfaitement situé. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.75€ par mois (soit 1089 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 909 566 887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32514636)